Novità Imu 2024 e contratti di locazione
Per discutere delle Novità Imu 2024 e dei contratti di locazione, Ranocchi promuove e organizza un Webinar sul tema con un’apposita presentazione curata da Eleonora Angeletti (Ranocchi Software) e sessione pratica sugli applicativi GIS. Saranno approfonditi nel dettaglio i seguenti punti:
IMU
- Breve introduzione sulle novità IMU 2024
- Funzionalità del catasto con verifica e importazione dati in procedura
- Gestione terreni e fabbricati con collegamento alla banca dati
- Gestione IMU all’interno delle situazioni dei terreni e fabbricati
- Verifica situazioni tramite apposite stampe e utilità
- Tabelle aliquote IMU e gestione aliquote personalizzate
- Trasferimento imposta in F24 singolo e massivo
Contratti di locazione
- Gestione del contratto di locazione semplice o completo
- Caricamento dati del contratto
- Modello RLI con gestione automatica dei relativi eventi
- Scadenzario eventi contratto
- Stampe e utilità varie
Il webinar è fissato per giovedì 23 maggio con inizio alle ore 10,00 e conclusione alle 12,00.
Per iscriversi gratuitamente bisogna compilare il form apposito nel Calendario corsi di formazione di Ranocchi.it (oppure cliccare qui per la registrazione). L’iscrizione va effettuata entro il giorno precedente l’evento.
L’evento rientra tra le iniziative di Alta Formazione, il format predisposto da Ranocchi per la formazione professionale sui temi più caldi e di maggior interesse del momento.
L’APPROFONDIMENTO DI RANOCCHI +39
L’imposta municipale unica, anche indicata con l’acronimo IMU, è una tassa locale che viene applicata ai proprietari di:
- fabbricati, escluse le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali diverse da A/1, A/8 e A/9;
- aree fabbricabili;
- terreni agricoli.
Questa imposta è stata introdotta nel 2012 in sostituzione dell’ICI e si applica in tutti i Comuni italiani (ad eccezione della regione Friuli-Venezia Giulia e delle province autonome di Trento e di Bolzano).
L’IMU è dovuta dal proprietario, dal titolare di altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, superficie), dal concessionario nel caso di concessione di aree demaniali e dal locatario in caso di leasing.
L’IMU si versa in due rate con le seguenti scadenze: l’acconto del primo semestre pari al 50% dell’imposta entro il 16 giugno (per il 2024 la scadenza slitta al 17 poiché il 16 giugno è domenica) e il saldo entro il 16 dicembre.
Il pagamento può essere effettuato con il Modello F24, con bollettino postale o mediante l’utilizzo della piattaforma PagoPa.
Imu: novità, agevolazioni e portale del federalismo fiscale
I Comuni avranno la facoltà di diminuire o aumentare le aliquote entro i margini di manovrabilità stabiliti dalla legge. Eventuali modifiche dovevano essere approvate dagli specifici Consigli comunali entro il 31 dicembre 2023 con il prospetto delle nuove aliquote. Tale documentazione deve essere trasmessa al Ministero dell’Economia e Finanze entro ottobre 2024.
Le aliquote rimangono invariate rispetto al 2023 nei Comuni che non hanno approvato il prospetto entro la data stabilita.
Un’ulteriore novità riguarda la nascita del nuovo portale del federalismo fiscale: questa piattaforma dovrà essere utilizzata in via obbligatoria da tutti i Comuni che potranno modificare e definire le aliquote e trasmetterle al Ministero tramite l’applicazione “Gestione IMU”. Tale misura sarà valida a partire dal 2025 e si può utilizzare in via sperimentale già nell’anno corrente.
Per il 2024 sono previste alcune agevolazioni. L’aliquota Imu è ridotta al 50% per:
- gli immobili dati in comodato d’uso ai parenti diretti (fatta eccezione per gli immobili di lusso);
- fabbricati dichiarati di interesse storico o artistico;
- fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili.
Per gli immobili concessi in locazione ad un canone concordato è prevista una riduzione dell’aliquota pari al 25%.
LA SOLUZIONE DI RANOCCHI: GIS COM
Il software Gis Com esegue in maniera automatizzata e integrata tutte le operazioni di contabilità ordinaria, semplificata e dei professionisti.
Il Ranocchi Gis Com (clicca qui per approfondire e saperne di più) è ideale per fornire al commercialista tutte le informazioni e gli strumenti necessari a completare rapidamente e semplicemente gli adempimenti fiscali e contabili.